Используем балконы правильно в ЖК LIFE-Митинская

1 октября 2021

Добрый день уважаемые жители!

В сегодняшней статье мы расскажем Вам о том, что такое балкон, кому он принадлежит и о том, как правильно их использовать.

Под балконом понимается открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания. Именно такое определение содержится в документе под названием «ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины».

Балкон, доступ на который осуществляется из квартиры, используется собственником квартиры. Балкон, доступ на который осуществляется из мест общего пользования, используется всеми собственниками помещений в доме. Как правило балкон состоит из плиты (пола) и ограждающих конструкций. Все несущие и ненесущие конструкции за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения являются общедомовой собственностью. Таким образом балконная плита является общим имуществом всех собственников дома. За остальные части балкона - козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.

Чтобы балкон служил вам долго необходимо соблюдать ряд простых правил:

1) следить за весом размещаемых на балконе предметов;
Тяжелые вещи, такие как мебель, холодильники, иные вещи и материалы, которые могут привести поломке плиты.

2) сохранять цветовое оформление ограждения, а также форму и конструкцию балкона;
Строительство вашего дома осуществлялось по индивидуальному проекту. Архитектурный облик дома должен соответствовать проектной документации.

3) легковоспламеняющиеся вещества, горючие материалы и жидкости и прочее не могут храниться на балконе;
Правила пожарной безопасности обязательны для всех. Их несоблюдение может привести не только к порче имущества.

4) обустраивать неотапливаемые помещения за счет остекления балкона при условии согласования с компетентными органами;
Наличие согласования – ваша гарантия от претензий со стороны управляющей организации и жилищной инспекции.

5) поддерживать высоту ограждения, даже если происходит увеличение толщины пола;
Ограждение обеспечивает не только эстетический внешний вид, но и безопасность находящихся на балконе лиц. Высота ограждения должна быть неизменна.

Если вы обнаружили дефекты у балконной плиты (замокание, отслоение бетона плит и проч.) необходимо сообщить об этом в управляющую организацию.